Помещение под производство и склад 16707 кв.м, высота потолков: 10 м, подключенная мощность: 500 кВт

750 000 000 руб. $12 230 481 / €9 936 210
Татьяна
Город: Елабуга
Был на сайте: 01.11.2016
Объявлений продавца: 1

Размещено: 01.11.2016

Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект,

расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Башкирская область,

республика Татарстан, Особая Экономическая зона на территории Елабужского района

Площадь 16706.9 кв. м. Без комиссии. Этаж-1й. [Производство, Склад]

Территория производственно-складского комплекса располагается в располагается в Особой Экономической зоне на территории Елабужского района Республики Татарстан, у реки Кама и города Елабуга в Нижне-Камской (Набережночелнинской) агломерации.

ОЭЗ расположена в 210 км от г. Казань и в 1048 км от г. Москва

Общая площадь комплекса - 200 000 кв. м. на участке 36 Га.

Введена в эксплуатацию (9 февраля 2015 года) фаза 1 Б, вакантна площадь 16 706, 9 кв. м.:

- производственно-складские помещения 14 182, 4 кв. м.;

- административно-бытовые помещения 2 524, 5 кв. м.;

Технические характеристики:

Высота потолков (рабочая 10 м.

Допустимая нагрузка на пол – 6 тн/м2, увеличенная нагрузка в зоне крана – 15 тонн/м2;

Мостовой кран - кран с двумя крюками грузоподъемностью 20т и 40т (единовременная грузоподъемность 40 тонн);

Шаг колонн - в производственно-складской зоне – 12х24 м; в зоне мезонина 12х6 м;

Производственная мощность - 5 мВт (2 встроенных трансформатора по 2, 5 мВт);

Система пожаротушения - в соответствии с российскими стандартами и стандартами NFPA;

Вентиляция, кондиционирование - принудительная вентиляция в производственной зоне 60м3/чел/час, вентиляция и кондиционирование в зоне АБК;

Освещение - светодиодное, в производственной зоне 250 lux, в зоне АБК - 400 lux;

Система видеонаблюдения внешнего периметра;

АБК - С чистовой отделкой и мебелью (Класс Б);

Аренда с опцией по выкупу:

Срок аренды - 8 лет

1. Постоянная часть Арендной Платы:

1.1 Производственно-складские помещения - 365 руб. /кв. м/месяц;

1.2 Офисные и административно-бытовые помещения - 700 руб. /кв. м/месяц;

2. Переменная часть Арендной платы:

2.1 Операционные расходы (OPEX):

Комплексное управление и обслуживание Комплекса; Обязательное страхование Арендодателя; Обязательные платежи Арендодателя (АП за ЗУ, налог на имущество) - По принципу «открытая книга» (на основании фактических затрат

2.2 Коммунальные платежи - На основании фактических затрат

3. Ежегодная индексация постоянной части АП - ИПЦ РФ, но не менее 9% в год;

4. Обеспечительный платеж (гарантийный депозит) - Постоянная часть АП за период 4 месяца;

5. Стоимость выкупа:

Выкуп сразу - 800 млн. руб.

Через 5 лет аренды - 858, 6 млн. руб.

Через 8 лет аренды - 750 млн. руб.

ВЫКУП ОБЪЕКТА В РАССРОЧКУ:

1. Стоимость выкупа 800 млн. руб.;

2. Аванс 50% - 400 млн. руб.;

3. Рассрочка на 2 года;

3.1. Ежеквартальные аннуитетные платежи - 59 718 170 руб.

3.2. Итого к выплате - 877 745 370 руб.

4. Рассрочка на 3 года

4.1. Ежеквартальные аннуитетные платежи 42 930 560 руб.

4.2. Итого к выплате 915 166 750 руб.

Тип сделки: Продажа. Цена: от 750 000 000 до 915 166 750 руб.

Подключенная мощность: 500 кВт

Высота потолков: 10 м